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목차
1. 감정평가사란?
감정평가사는 부동산·동산·기업가치 등 각종 자산의 경제적 가치를 평가하는 국가전문자격사입니다. 공공기관·금융기관·컨설팅회사 등 다양한 분야에서 활동하며, 객관적이고 전문적인 감정평가를 수행하는 중요한 역할을 담당합니다. 오늘은 감정평가사 2차시험과 합격자발표 등 전체적으로 쉽게 설명드리도록 하겠습니다!
2. 2025년 시험일정
2025년 제36회 감정평가사 시험은 1차 객관식+2차 논술형으로 구성됩니다.
▪️1차시험
- 원서접수: 2025년 2 월 10 일(월) 09:00 ~ 2 월 14 일(금) 18:00
- 시험일: 2025년 4 월 5 일(토)
- 가답안의견제시: 4 월 5일~4 월 11일
- 합격자 발표: 2025년 5 월 8 일(목) 09:00 발표, 7월 6일(일) 23:59까지 확인 가능능
▪️감정평가사 2차시험
- 원서접수: 2025년 5 월 26 일(월) ~ 5 월 30 일(금)
- 서류제출: 5 월 20 일(화) ~ 5 월 30 일(금)
- 시험일: 2025년 7 월 12 일(토)
- 합격자 발표: 2025년 10 월 22 일(수) 09:00 ~ 2025년 12 월 20 일(토) 23:59까지 공개
3. 시험과목 및 방식
▪️감정평가사 1차시험(객관식·총5과목)
- 민법(총칙·물권)
- 경제학원론
- 부동산학원론
- 감정평가관계법규
- 회계학
※ 영어는 TOEIC·TOEFL 등 공인어학성적으로 대체 가능 (최근 2년 내 성적 제출 필수)
시험시간
- 1교시(09:30~11:30): 민법·경제학원론·부동산학원론
- 2교시(12:00~13:20): 감정평가관계법규·회계학
평가기준
- 과목별 40점 이상
- 전체 평균 60점 이상
▪️감정평가사 2차시험 (논술형·총3과목)
- 감정평가실무
- 감정평가이론
- 감정평가 및 보상법규
시험시간
- 1교시(09:30~11:10): 감정평가실무
- 2교시(12:30~14:10): 감정평가이론
- 3교시(14:40~16:20): 감정평가 및 보상법규 슬라이서
감정평가사 2차시험 평가기준
- 과목별 40점 이상
- 전체 평균 60점 이상
4. 응시자격 및 신청방법
▪️응시자격
- 학력·경력·연령 제한 없이 고졸 이상이면 누구나 응시 가능
▪️신청방법
- Q‑Net 감정평가사 국가자격시험 홈페이지를 통한 인터넷 원서접수만 가능
- 서류제출, 응시료 납부, 공인어학성적 제출 등은 Q‑Net에서 직접 진행
5. 감정평가사 합격자 발표 및 인증절차
- 감정평가사 1차시험 합격자: 2025년 5 월 8일 09:00 ~ 7월 6일 23:59 (Q‑Net에서 합·불 여부 및 점수 확인 가능)
- 감정평가사 2차시험 합격자: 2025년 10 월 22일 09:00 ~ 12월 20일 23:59 (개별 점수 포함)
감정평가사 2차까지 합격 후에는 자격증 발급 신청과 등록 절차가 필요하며, 이후 감정평가사로서 활동할 수 있습니다.
6. 감정평가사 연봉 및 커리어 인사이트
▪️감정평가사 초임 연봉
- 약 3,500만 원 내외 (초기 수습 단계 기준)
▪️감정평가사 경력별 연봉
- 경력 3~5년차: 6,000만 ~ 1억 원 수준
- 평가법인에서 파트너나 대표급이 되면: 억대 연봉 가능
- 개업 시 인센티브 및 의뢰량에 따라 억대 수익 사례도 존재
▪️감정평가사..실제 현실 후기
블라인드 등 커뮤니티에서는
“감평도 영업이 중요하고… 자격증으로만 먹고사는 시대는 끝났어요”
“개인사무소 창업이 그다지 좋은 선택지는 아닙니다…”
이처럼 영업력·네트워크 중요성, 법인 취업의 안정성 등 실무적인 조언들도 많습니다.
7. 감정평가사 2차시험 잘 보는 방법
<감정평가사 1차시험 공부법>
✅ ① 기출문제 분석부터 시작
감정평가사 1차 과목은 객관식 5과목(민법, 경제학, 회계학, 부동산학, 법규)으로 구성됩니다. 가장 먼저 해야 할 일은 기출문제 분석입니다. 10개년 기출문제를 풀고, 자주 나오는 문제 유형과 출제 경향을 파악하면 출제 포인트가 보입니다.
✅ ② 이론은 1회독보다 3회독이 중요
처음부터 모든 내용을 외우려고 하지 말고, 전체 흐름을 빠르게 파악한 뒤 반복 회독으로 정리해 주세요. 특히 경제학과 회계학은 실전 계산문제가 많기 때문에, 개념 + 문제풀이 병행이 핵심입니다.
<감정평가사 2차시험 잘보는 전략>
✅ ① 논술형은 ‘문제 읽기 → 구조화 → 답안작성’ 루틴 필수
감정평가사 2차시험 과목은 논술형이며, 감정평가실무, 감정평가이론, 법규 세 과목 모두 문장력과 논리성이 필요합니다. 문제를 읽고 바로 쓰지 말고, 답안을 구조화하고 핵심 논점부터 우선 정리한 후 글을 쓰는 연습을 하세요.
✅ ② 논리적 글쓰기 훈련
막연히 암기만 하면 떨어질 수 있습니다. 문제에서 요구하는 논점을 정확히 집어내는 능력이 중요하며, 그에 맞는 템플릿화된 글쓰기 방식을 꾸준히 연습해야 합니다. 답안지 1~2장 분량을 시간 안에 작성하는 속도감도 중요하므로 타이머를 맞추고 실전처럼 연습하세요.
<감정평가사 2차시험 합격자발표/추가 팁>
✅ ① 온라인 인강과 스터디 적극 활용
혼자서 공부하면 흐름을 놓치기 쉬우므로, 감정평가사 전문 온라인 강의를 듣고 학원 커리큘럼에 따라 학습하면 좋습니다. 또한 스터디 모임에 참여하여 예상 문제나 답안 첨삭을 받으면 훨씬 빠르게 실력이 오릅니다.
✅ ② 공부 시간 확보와 스케줄링
이 시험은 단기전략으로 붙기 어렵습니다. 1년~1년 반 이상 계획을 잡고, 매주 단위 계획표를 세워 꾸준히 학습하세요. ‘하루 몇 시간’보다 중요한 건 ‘오늘 할 분량을 해내는 성실함’입니다.
✅ ③ 실무감각 함께 키우기
실제 감정평가 실무와 이론을 연결시켜 학습하면 이해도가 높아지고, 답안작성 시에도 깊이 있는 논리 전개가 가능합니다. 감정평가 관련 서적, 논문, 사례분석 등을 병행하면 남들과 차별화된 답안을 작성할 수 있어요.
✅ 감정평가사 2차시험 총 마무리
2025년 감정평가사 시험은 치열한 경쟁 속에서도 전략적인 공부법과 꾸준한 실천만 있다면 충분히 합격할 수 있습니다. ‘하루에 얼마나 했는가’보다 ‘어떻게 공부했는가’가 더 중요합니다. 기출분석, 반복학습, 논술연습, 실무이해! 이 네 가지를 중심으로 나만의 공부 루틴을 만들어보세요. 꾸준함이 합격을 보장합니다. 끝까지 포기하지 마세요. 2025년 감정평가사 합격자 발표에 여러분의 이름이 있기를 진심으로 바래봅니다. 여러분의 합격을 응원합니다!
